悉尼房价罕见季节性下跌，跌幅1983年以来最大

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2019年1月3日星期四之二

《澳大利亚全接触》新闻简要

1. 悉尼房价跌幅1983年以来最大年跌幅

2. 悉尼火车公司致歉：为火车晚点带来的损失适当赔偿

3. 菲律宾诈骗网络将澳洲人视为”头号目标”

4. 创意宝宝培养计划，优惠券正式登场

1. 悉尼房价跌幅1983年以来最大年跌幅

（图片来源于网络）

对于悉尼房产市场来说，这是个灾难性的夏天。据房产网站Realestate报道，最新数据显示，2018年12月份悉尼房价跌幅达到1.8%，较11月份的1.4%进一步加剧。这也意味着，2018年悉尼房价年跌幅达到8.9%，创下自1983年1月份以来最大年跌幅。根据房产市场研究机构CoreLogic发布的房屋价值指数，目前悉尼房产中位价为808,494澳元，回到2016年8月份水平。CoreLogic高级分析师Cameron Kusher表示，每年12月份通常是房产市场的平静期，但是此次跌幅已超出”季节性因素”的影响。市场上目前存有大量未售出房产，这是推动房价下跌的因素这一。这意味着买家拥有更多选择，可以协商更优惠的价格。与此同时，买家需求也有所下降，鉴于许多买家现在难以从银行获得贷款。悉尼各个区域房价下跌情况略有不相同。Ryde地区房价跌幅最大，年跌幅高达13.3%。Canterbury-Bankstown以及Sutherland Shire房价下跌10.9%，而The Hills也类似下跌10.8%。Parramatta地区房价平均下跌10.8%，而内西区下跌8.8%。Cameron Kusher还表示，悉尼有大量新住宅开发项目的地区，未来一年房价可能会出现更大跌幅。主要因为供应量大，其次还有奥林匹克公园公寓楼Opal Tower开裂所带来的冲击。Cameron Kusher称，悉尼市场将在2月份迎来最大考验，届时将清楚地看到是否会有更多业主卖房。欲听详细解析，请点击上方音频……

2. 悉尼火车公司致歉：为火车晚点带来的损失适当赔偿

（图片来源于网络）

悉尼火车公司的首席执行官Howard Collins今日表示，因新年前夜当晚的火车晚点而遭受经济损失并经历了”可怕”乘车遭遇的悉尼火车乘客将有机会获得赔偿。据澳联社报道，悉尼火车公司首席执行官表示，将考虑赔偿那些因新年前夜火车晚点而损失数千澳元的悉尼火车乘客。据悉，周一晚，雷暴击中了悉尼铁路网多处重要设施，导致火车出现了大面积的晚点及停运。当晚9点30分，Town Hall至Redfern仅2公里的距离单程用时超过了一小时，在午夜的烟花汇演后，两站间用时更大大延长。数以万计参加新年庆祝活动的民众涌进车站，等在街上，等待晚点甚至停运的火车。新州州长GladysBerejiklian昨日对有关事件进行回应时曾表示，不会向因此遭受经济损失的乘客退款。而Howard Collins周三接受采访时则为此致歉，并承诺将采取措施防止类似情况再次发生。他还称，若一些火车乘客因此遭遇了”可怕的”乘车体验，并损失了数千澳元，悉尼火车公司及其个人均将考虑为这部分乘客作出赔偿。Howard Collins表示：”即便火车晚点是由于闪电等不可抗力……但我们会考虑赔偿，这很公平。” 遭遇火车晚点的悉尼居民Mal Johnston告诉记者，自己与6名中国友人因此损失了逾5000澳元，并因为不得不带着远道而来的朋友回旅馆看烟花汇演的电视直播感到”尴尬”。GladysBerejiklian称，当晚的雷暴天气及巨大人流对火车系统带来了极大压力。反对党领袖Michael Daley则称政府缩减了对火车系统的维护力度才是此次火车晚点事故的罪魁祸首。Howard Collins否认了达利的说法，但承认复杂的悉尼铁路网络确实存在”漏洞”。悉尼火车公司表示，悉尼铁路网已在周三上午恢复准点运行。欲听详细解析，请点击上方音频……

3. 菲律宾诈骗网络将澳洲人视为”头号目标”

（图片来源于网络）

调查人员警告，由多国籍人士组成、在菲律宾运作一个投资诈骗网络将澳人当成了”头号目标”。据《澳洲人报》报道，私营调查机构IFW Global的执行主席Ken Gamble曾曝光了澳洲和其他国家的一系列”锅炉室骗局（boiler room，即电话投资骗局）”。他称，菲律宾是新的”世界诈骗之都”。Ken Gamble希望获得菲律宾总统Rodrigo Duterte接见，向他提交超过150名美国、加拿大、英国、和澳洲籍人士的资料；该批人员将菲律宾变成了股票投资骗局的大本营。澳洲竞争与消费者委员会（ACCC）最近的《针对性骗局》报告显示，2017年，澳人举报在骗局中损失了3.4亿澳元，举报到委员会和政府机构的诈骗案超过20万宗。然而，Ken Gamble称，由于受害者不愿意举报金融犯罪，澳洲有关部门引用的数据低估了问题的规模。他说：”成千上万澳人接到电话，许多人都变成了客户。没有得到举报的诈骗可能涉及数亿澳元。” 受被骗澳人委托，Ken Gamble正在调查马尼拉的一种骗局。骗子一般声称自己是有信誉的金融顾问公司，能独家获取有折扣的批发股票—-然而，公司是合法的，股票却并非合法。部分被骗澳人失去了他们的毕生储蓄。Ken Gamble说：”在一个案例中，他们瞄准了澳人，骗局完全是澳洲化的，我是第一次看到。你们普通的、诚信的澳人正在掉进去，他们不断受到高强度的录音电话，声称：’你能够投资你的金钱，利息比银行高多了。’他们基本上是在销售梦想，他们慢慢吸干这些退休家庭，拿到他们的养老金。” Ken Gamble的公司在马尼拉有一个办公室；去年，警方针对3起单独的、由外籍人士主持的”锅炉室骗局”发起突击调查，Ken Gamble都有参与其中。Ken Gamble指出：”他们（指外籍诈骗犯）都相互联系、相互提供线索。那是一个大家庭。他们相互认识、一起交际、一起喝酒。他们会相互帮助、相互警告。” Ken Gamble称，菲律宾的诈骗分子”知道澳洲警察永远不会追查他们”。他说：”澳洲成为头号目标国家。他们有呼叫中心，天天拨打澳人的电话。” 欲听详细解析，请点击上方音频……

4. 创意宝宝培养计划，优惠券正式登场

（图片来源于网络）

新南威尔士州政府帮助孩子们发挥创意与新创意儿童节目。家长，和监护人可以申请优惠券与4.5岁至18岁每个学生就读于学校的每个日历年度高达$ 100澳元。该凭证可与文化艺术，演讲，戏剧，舞蹈，数字化设计，编码和音乐课和活动报名，参与和学费的注册供应商的活动中使用。该券可在任何时间内就发出历年使用。要使用优惠券，给向您详细注册活动提供商。该计划全年开设，让孩子们可以得到在任何时间创作。活动详情请查询：

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符合条件的活动是那些提供一个结构化的程序，其中有明确的技术发展成果的一部分。结构化的创意和文化课是：

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- 周末当然，最少2天的每天或8小时或更多的总数目5小时
- 1周，至少4天，7天的期间内，用于每天3小时
- 第1天，5小时以上。
文化的经验和大师班，如后面音乐会或表现：
- 结构化车间为1至4小时，或
- 提问时间与高调的艺术家或表演者，有关的技能和艺术形式的发展。