没有意外，只有惊喜！
目前，处于价值坚挺板块、央企打造电建*洺悦府，因时而动推出多重购房优惠和奖励，最高可优惠20万！
这是目前西安楼盘优惠额度最大的了，魄力不可谓不大！
该盘与绿地、中南菩悦两个1.7万/㎡+的项目相邻，而它目前均价1.4万/㎡，现在有了进一步的优惠，入不入手？
▲电建*洺悦府优惠海报
我们先来电建*洺悦府优惠和奖励的具体内容：
1、99元锁定房源：4月30日前99元认购金，5月1日至5月31日1000元认购金，30天内锁定房源（一个身份证对应锁定一套房源）。
2、本人买，享受优惠高至200000元；推荐别人买，可享受多至20000元的佣金，同时返还已交付的认购定金；若预定的房源被第三方购买，返还相应已交认购金并给予已交认购金相等的奖励金额（购物卡）。
这首先是降低了认购门槛，目前仅需99元即可定房。本人买，可最高享受200000元的购房款优惠。你没看错，确实是20万！对购房人来说，这是最实在的地方。
还没有结束，现在定房后，在约3个月内，还可以享受首付分3次付及退房、换房或更名一次的权利：
3、首付延至90天：可在90天内分三次补足首付款，每次1/3。
4、即日起至2020年5月31日认购客户可在6月30号之前享有无理由退房/换房/更名权利（三选一）。
首付可分3次在90天内付清，这显然是考虑到了当前态势下出行办事或有不变，资金调配需要时间，非常人性化；而可以”退、换、更”则为购房人留了更多退路。
优惠奖励内容结束了吗？还有—-
5、购房合同签定之日起至2020年5月31日，购房者享有超低价购房权益。
这一条又是什么意思呢？
就是说，你在签订合同或者认购协议之后，正常情况此时已经完成了付款，但是考虑到特殊时期，付款可能会延后，或是分期付款，所以这个签订时间不一定是你交款完毕时间，只要是在5月31日前履行完合同付款要求，即可享受目前的优惠，但过了时间点还没完成，那就不享受了。
如果，上述情况都不存在，还有一项奖励内容：
6、只要成功推荐1组新客户，即可活动100元/组的奖励，奖励高至500元。
我们说，面对当下优惠纷出的态势，要透过现象看本质，弄清哪些是真优惠，哪些是打酱油，然后再确定是否出手，拿到实实在在的好处才是真！
那么，电建*洺悦府属于哪一种呢？
至少要从地段、产品、价格三个重要因素来识别。
▲电建*洺悦府区位示意图
我们先来温习一下电建*洺悦府项目所在的西咸能源金贸区板块。如你已了解，可以忽略，直接跳到下一章节。
公开的已明确的规划信息是：西咸能源金贸区发展定位是总部经济、能源金融、现代服务、文化旅游、高端居住等，是大西安新现代化中心中央商务区（CBD）。
▲西咸能源金贸区核心区形象示意图
目前，金贸区一期104万㎡建筑已封顶并投入使用，产业园、创业园，金融港，企业总部建设平台已初具规模；二期约900㎡规模已开始建设，绿地、陕建等20余家签约进入，301米的绿地丝路中心、240米的陕建第二总部等已动工。
西咸能源金贸区将是未来大西安最美的板块之一，也是为数不多的区域价值坚挺板块之一。
▲西咸能源金贸区核心区一期实景
为什么这么说呢？
首先，城市界面现代性。西咸能源金贸区的总部、办公、商务等特色，注定其核心区将是超高层建筑集群式出现。未来的街区形象、靓丽程度可比肩高新区锦业路等地段。
其次，区域的生态性。板块北临渭河，西有沣河，两河交汇形成的沣渭三角洲湿地公园，占地约2500亩，成为区域的生态屏障，既有景观特色、休闲性，更具健康性。
▲西咸能源金贸区核心区生态环境 第三，交通便捷性。地铁1号线、在建的地铁16号线、沣泾大道、世纪大道、绕城高速等，构成立体化的地铁、公交、自驾出行网路，可快速进出西安、咸阳、高铁站、机场等。 第四，教育资源充沛。区域内规划建有7所学校，目前陕师大附小、西电附小已开学、西咸第一学校（沣东七小、沣东七中）在建，公民办教育资源可满足不同需要。
▲在建的沣东第七学校鸟瞰图 产业、交通、学校、环境等是评判区域价值和投选的重要因素。西咸能源金贸区一期核心区的配套价值的现实和未来确定性，对房产价值的加持是肯定的。
如上，板块特质和价值前景无疑是优质的。 现实是，自2019年以来，板块内新盘的价格在1.4-2.1万/㎡，两年来涨幅超过40%，跑位居西咸新区各板块前列，也跑赢了大西安的多数板块。
再看项目和产品特性。 电建洺悦府的开发者中国电建很有来头。 至今已有66年历史，是国内乃至世界水电工程的领军企业。世界最长的尼罗河上的苏丹麦洛维水电站大坝、国内的南水北调工程、三峡工程及最近很火的雄安新区白洋淀生态修复工程等，全球著名的水电工程80%出自其手。 涉足地产，电建地产已有13年。全国房企50强。在住宅、写字楼、商业、酒店全业态及产业地产上颇有建树。 迄今为止，布局国内7大区域，形成”4+8+N”战略布局: 重点布局4个一线城市(北京、上海、广州、深圳)+8个核心二线城市(南京、武汉、杭州、郑州、成都、西安等)+N个国家战略支持区域。 住宅产品中，悦系列是电建地产的TOP系。 2018年，电建地产进入西安，第一站西咸能源金贸区世纪大道北侧乘风路的电建洺悦府。2019年，电建地产在西安港务区拿地，新盘有望在今年面市。
▲ 项目西侧乘风路实景图
西安的电建*洺悦府是纯住宅项目，总占地约108亩，容积率2.5，总建面约18万㎡，绿地率约37.67%，规划14栋楼和一所幼儿园。其中：8栋为高层（28-31F）、6栋为小高层（16-17F），户型有106㎡三房、142㎡四房两种，精装修。
建筑风格上，采用现代中式，社区以海绵城市标准建设，人车分流。海绵城市标准的理念是超前的，也意味着成本高，未来的品质高。
▲ 电建洺悦府鸟瞰图
项目按照”一环两轴*八景”规划建设的社区园林，设有约550米有氧夜光跑道；全夜光照明的老年人康养空间、青年健体社交空间、分龄分区的儿童娱乐场地；及调节微气候的雾森系统、熏陶情操的诗词长廊等。 未来健康人居需要的，都考虑到了！ 还有，在归家礼序上，遵循北京恭王府的”前厅后园”、”三路五进”的规制，从社区入口门厅、山水庭院，到中式单元大堂、尊贵候梯厅、单元入户玄关，打造”五进式”东方归家礼序，不仅极具仪式感，更具文化内涵。
▲ 儿童娱乐场地示意图
▲ 景观长廊示意图
项目的高层产品2T4户设计，小高层1T2户设计，面积有106㎡的三室和142㎡四室。全系户型方正全明通透，超大南向面宽，明厨明卫设计，层高3.15米，门高2.3米，更奢阔的尺度，更舒适的居住体验感。 装修选材均采用国际一线品牌，如美国霍尼韦尔新风除霾系统、德国西门子烟机灶具、美国艾肯末端净水设备、美国科勒洁具等，全屋约有高达50项人性化细节考量，精细到生活居住的方方面面。
▲ 项目样板间装修效果图
好房子是美好生活的开始，好物业才是美好生活的延续。在物业上，电建*洺悦府选配的是具有国家一级资质、通过通过三标一体国际化管理体系认证的电建物业。业主未来可享五星标准的五心服务体系。
▲ 项目为业主准备的抗疫暖心物品
该盘除了共享区域大利好外，从微观角度看，处在地铁1号线沣东自贸站和地铁16号能源中心站之间，往北步行3分钟是沣东七小和七中，东侧是太平河，地铁、教育、水景等内外兼得。 如此看，电建洺悦府不仅在板块内，即便是放眼大西安，不失为一个具有前瞻性理念的品质项目。
近期，不少项目推出了各种优惠，令人眼花缭乱。原因已无需赘述，只能说大势之下，谁能幸免？ 西咸能源金贸区一期核心区内，目前3盘鼎立，住宅价格上，绿地、中南菩悦价格在1.7万/㎡+，电建洺悦府1.4万/㎡，单纯从价格看，后者已无疑占优。
▲ 电建洺悦府样板区实景 截止目前，尚未看到其西侧绿地、中南菩悦项目公开的优惠信息，但其更远一些南边的中南、保利、沣东地产的项目，早前都推出如99折、多重优惠等。 从同为高层产品及其价格看，与中南、保利、沣东等房企项目相比，电建洺悦府的优惠力度或更大。当然，这可能是少量的机会。
还有一个因素，也非常重要，目前电建*洺悦府所在区域是明确不限购的，这对于更多人投选房产的人来说，也是非常值得考虑的选择权重！
编辑=阳阳 编审=徐红
