各位女神，节日快乐！
楼市，真在上涨吗？就在今天，位于中山港口的一个项目，针对三八节日推出10套单位，价格仅9998元/平起，可谓打破底价。
不仅如此，在传统的金三以来，多个板块的热门楼盘，均推出不同的优惠，吸引来访。从目前上来看，中山各楼盘仍大打优惠，并未收回。
港口打破底价
9998元/平起，电话被打爆
继坦洲后，港口也试摸价格底线？
据房叔获得的多方面消息，妇女节当天，位于港口镇木河迳东路26号的如愿居，将在本周末推出10套特价单位，价格优惠力度吸引人。
从宣传的海报上看，如愿居此次主打”限时疯抢”概念，图上”直击底价，9998元起”非常吸引眼球。推出的时限为3.10-3.11，主推单位为93-121的三房。
得知此消息后，房叔打电话去往该项目，得到了确认，并要到了10套特价单位的明细。
值得一提的是，该项目一直处于通话中，我们打了近6分钟才打入，闻讯而去咨询的购房者可见不少。
从价格表上看，如愿居所推的特价房，皆位于9/10栋，面积段为79-120，为毛坯交付。
其中万元单价以来的单位有2套，皆为9998元/平，为10-303和9-501的120平单位，优惠幅度高达30多万。
其他单价则为10802-11552元/平，楼层有4/5/8/11/12/14等。
值得一提的是，目前港口所有在售项目为12000元/平起，此外，之前中海所拿下的港口最高价项目，地价为9722元/平，与如愿居不到3公里距离。
两盘大打拼多多式购房，皆破100套
引”全城跟风”，最低8折
3月伊始，世光创建位于火炬和三乡的两个项目，大打”拼多多式卖房”，至今仍在继续赚足跟球。
👉4小时卖1栋！刚刚，中山惊现拼多多式购房，1.3万起（周边地价1.37万）
截至今天节日，位于火炬的雅居乐世光澜溪泮岛，已达到破百套的最低9折优惠。
此外在吸引不少购房者前往的同时，隔天加推的2栋，立马加价几百元。
目前，该项目仍以这个最低折扣，在认筹新的楼栋。
同样是世光创建操盘，其位于三乡畔山中心城，也在大打”拼多多式卖房”。截至今天，同样破百套，达到了最低85折的优惠幅度。
从一直以来11500元/平的均价来计算，优惠后的整体均价，将在万元上下。
“拼多多式卖房”的营销模式及吸引力，不言自明。
值得一提的是，仅一周过去，中山已经有开发商跟进学习这个营销模式，且优惠幅度比世光两项目，更低，达到8折。
👉中山逆天对赌！房价不涨6500元/平，开发商回购！但一天后…
该跟进开发商为福晟集团 。其位于火炬黎村的福晟钱隆华府项目，之前大打回购，也引发大范围关注。
据房叔了解，福晟钱隆华府将于3月9日推出拼多多卖房，达到10套时享88折，达到40套时，可享8折优惠。
房叔致电了解，目前所推单位与价格尚未确定，如果从目前项目16800元/平的均价计算来看，价格将在14000元/平左右。
福晟位于南区的福晟天地，同样推出拼团优惠，但优惠幅度较之较小。在这个周末，单日团购满10套，即可额外享受98折。
地价1.1万，精装售价1.3万
美的悦府大打9折优惠
位于火炬中山港大道旁的美的悦府，也将于本周末大打特价活动。
据房叔了解，美的悦府预计将在本周本推出7栋，主打105-120平的三至四房单位，可做一成首付，主打优惠宣传称凭某机构员工工牌，就可以享特惠折扣，吹风精装均价13600-14000元/平。（不含团购费）
▲图/中山房哥
优惠幅度不小，可以作为参考的是，美的悦府分别于2016年底和2017年初，拿下该项目地块，彼时最高隐性楼面地块，高达11008元/平。
与美的悦府大打价格战的，则是位于其项目隔壁的碧桂园盛世名门，同样大打”置业钜惠9折，额外1万元置业礼包”优惠。
一网友去往现场后向房叔透露，以其中107平三房单位计算，折后单价约为15800元/平。值得关注的是，该网友去的当天为工作日，现场人气仅为几台客户。
进入金三中旬
中山各种优惠依然没间断
进入2019年开年，传统金三的楼市，据房叔统计，中山楼市依然进入以价换量期。
以下，跟着房叔镜头逐个楼盘探一探：
一
君华硅谷
君华硅谷，正处于收官冲刺阶段，同样大打9折优惠。此外，该项目还主推免息无忧分期政策，首期11.6万元起。
二
正德天水湖
正德天水湖，主打与石岐总部经济近距离概念，在周末期间也推出10套特价单位，14400元/平起，带精装且不拆分，主推90-118三至四房。
三
海伦国际
海伦国际，依然是推出特价房，单价在1.26-1.39万/平之间，毛坯交付，优惠幅度最高达26万。
四
和瑞名轩
南头新盘，主打88平精装三房，预计9字头，将于3月10日开盘。
五
龙光玖龙珺
龙光玖龙珺，将于3月9日加推，推出全新二期950-115平单位，主打98折。
六
万科金域蓝湾
位于石岐清溪路的万科金域蓝湾，已进入最终清盘阶段，目前推出低首付活动，最低10万元起，主推120-135平面积段单位。此外，该项目的”美好家”，也开始在招商。
七
越秀星汇品峰
👉突发！从13000降回8500起！中山这盘火了，有老人拄拐杖到场！
越秀星汇品峰，位于博爱七路，目前推出一口价公寓，折后单价依然不过万。
八
逸骏星园
👉突发！市区1.02万起！坦洲集体降价！中山有盘价格重回2年前！
逸骏星园，主打邻珠海与较低的价格，目前仍推出特价单位，价格仍然维持在1.23-1.37万/平之间。
九
保利远洋领秀山
位于五桂山的保利远洋领秀山，主打98折与5%首付，推出洋房和别墅。
十
雅居乐剑桥郡
雅居乐剑桥郡，即将推出新品，主推面积为89-144三至四房。主打有三点：诚意登记送装修、新推临近学校，以及预计单价低至1.43万/平。
十一
奥园领尚
奥园地产中山所有项目，均可一成首付。
十二
保利林语
保利林语，同样将在本周末推出24栋26套单位。近期，该项目周边的博凯小学，刚刚揭牌。
十三
泰禾金尊府
👉数十万人疯抢，一票难求！是谁，竟把”紫禁城”搬到了中山？
泰禾中山首个项目，即将首秀。由于天气原因，其发布会延至3月12日下午6点半，地点同样位于詹园。
【房叔有话说】
3月以来，由于节后人气回温，和不少开发商扬言涨价，以及大湾区规划纲要出炉等利好，人们纷纷以为楼市又要涨了。
但从今天的盘点来看，开发商打折促销，仍在持续，而且在首付上与优惠上，均有所让利，有心在近期上车的购房者，可以好好挑挑捡捡。
▲中山某盘现场 图/中山乐居
并可以记住房叔的四个建议：
其一，看中的项目可先电话咨询，确认其产品及售价，再前往案场；
其二，对于首付分期，不要过于激动，一定要算清楚月供，衡量自己的经济能力；
其三，不要因为特价单位价格低，而强迫自己接受天地层单位，还是要考虑未来居住的体验；
最后，有看中的单位，可以尝试砍价，目前买方市场，购房者仍有谈价的空间。
——实事求是——
昨日，房叔发布了一篇《定了！中山要新建2所市直属高中！西区和南区业主们发达啦！》。其中南区的位置有所偏移，特此做一个更正声明。
正确的地址应是：中山市南区树木园西侧永安一路。即大致位于上图中的位置（以官方实际发布为主）。感谢部分网友的指正，请继续”鞭策”，助我们再成长。
——房叔的精彩文章——
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